キャンペーン［埼玉支店］

2019年3月25日
リフォームの増税前の駆け込み契約に要注意！

2019年10月1日より消費税が１０％に増税します。

まだ大丈夫。と思っている方は要注意！！

スーパーやホームセンターで商品を買うのとリフォーム工事では税率の仕組みが違います！

知らないままで、まだ大丈夫と思っていると、失敗した!!と後悔することも…

増税前のリフォーム契約で失敗しないためには

逆算をした早め早めの行動が大切です

これから書かれている内容は過去に税率が５％から８％に引上げられた時に

実際に起きた事をもとにまとめています。

こんなことが起きたから、早めに行動を起こしましょう！

契約で税率は決まらない！！

スーパーで買い物をする、通販サイトで購入する、物を手に入れるためにはいろいろな場所で、代金を支払ってから商品を手にします。それはレジでお金と引き換えに商品を渡す売買契約が同時に行われているためです。

　しかしリフォーム工事は請負契約なので、契約した時点では代金を支払いません。

　工事が終わり、完成品をお客様に引き渡した時点が工事代金の発生となります。

　つまり、工事が終わる時期がポイントです。

工事が終わるタイミングは３つに分かれます。

① 工事の終わるタイミングが増税の施行日前（１０月１日より前）　

　消費税は旧税率８％でのお支払いになります。

② 工事の終わるタイミングが増税の施工日後　

　新税率が適用されるため、税率は１０％でのお支払いになります。

③ 工事が終わるのは増税の施工日後だが、契約により、前渡金が発生している　

　前渡金のお支払が増税の施工日前なら８％です。

　しかし、工事の終了が増税後ですと契約時の総額に対して新税率が適用されるため、最終的には前渡金も税率10％での精算となります。

契約が増税前だからと言っても旧税率で工事ができるとは限りません。

３％から５％へ増税の時も、契約時で税率が決定すると思って、ぎりぎりで問い合わせをし、新税率での支払いとなると聞いてショックを受けた方も多くいらっしゃいました。

　ショックを受けても、いつかは工事が必要なものです。

　肩を落としてのご契約は我々も残念でなりません。

　工事の予定がある方はギリギリを待たず、早め早めの行動をお勧めします。

工事までの長い道のり

外壁塗装工事をされる方の工事終了までの代表的な日程です。

目安なので、家が大きかったり、工事の内容によってもっと長くなることもあります。

工事期間だけで約２週間必要です。

その前に現場調査や見積もりの提出、ご契約、工事準備などもあるため1か月近い日数が必要になります。

　特に働いている方は、土日メインでの打ち合わせとなります。今現在から、増税までに土日は後何回あり、そのうち外せない用事は何回ありますか？

　ご自身のスケジュールをしっかり見つめなおして下さい。

逆算して動き出さないと意外と時間はないものです。

　塗装工事や複合工事などで工事期間が長い工事をご検討の方は７月末日～８月上旬までにはご契約を済ませておきましょう。

比較サイトや他社のサイトに書かれている工事日程を鵜呑みにした予定を立てるのは危険です。会社によってシステムは違いますし、流通ルートも違います。職人の数や工事件数も違いますし、お客様の家の状態によっても日程は変わります。

時期によってもたくさんの工事が入っており、工事の順番待ちをすることもあります。

ネットに書かれているのは、あくまでも、代表的な例です。

お客様の思った通りの日程にならなくても大丈夫なように思い立ったらまず、問い合わせをし相談をしてみましょう。

足りない！確保できない！！

　駆け込み需要は１社だけに起きるものではありません。リフォーム業界という日本中で発生します。

　しかし、「モノ」「ヒト」は無限ではありません。数に限りがあります。数量限定商品を日本全国で取り合うのです。

①「ヒト」が足りない！！　　

もっとも限りがあるのが職人さんです。

昨今、建築業界では職人の人手不足が問題となっています。それでも何とか人材を確保し工事をしてきました。工事をする人と言っても、左官職人が屋根の葺き替え工事はできませんし、足場を組み立てる職人さんが、お風呂を組み立てることはできません。ただ人数が多くいればいいのではなく、工事の工程にあった職人さんを確保しなくてはいけません。

普段の工事件数ならば問題ありませんが、一定の時期に工事が集中すると職人さんの人数に対して工事の数が合わず工事が遅れていきます。着工が遅れることもあり得ます。

②「モノ」が足りない！！

工事の契約をしたからと言って、すぐ工事ができるわけではありません。工事契約をして初めて、商品を確保し、ヒトを確保し、日程を確保し、工事が決まります。駆け込み需要の時期はメーカーの在庫だって取り合いです。工場は生産量を増やしますが日本中の人が商品を早く早くと待っています。

　せっかく契約しても、在庫切れで1か月待ちということもあります。

それだけではありません。物を取り付けるための部材や、下地を整えるために使う木材も不足します。

駆け込み需要では需要と供給のバランスが崩れてしまうのです。

③「時間」が足りない！！

消費税の新税率が施行される日は決まっています。

職人が1日で作業できる時間は、準備や片付け、休憩を除くと６～７時間くらいです。職人は間に合わせるために急ピッチで作業を勧めなくてはいけません。時間的な焦りからミスや事故を生みます。

ミスが原因で工程に遅れが出たり、やり直しが発生してはお客様にとってご迷惑でしかありません。いつまでに工事を終わらせたいか明確にし、問い合わせを行いましょう。

早めの行動をとっていれば、ギリギリで終わらない！という焦りを感じることもありません！

何が起きるかわからない！

増税前の８月・９月は工事関係者にとっては怖い月です。

８月は夏の暑さで休息を多めに取らないと熱中症になってしまいます。

そのため通常より工事期間が延びる事もあります。

９月は台風シーズンです。昨年は９月末に猛烈な風を伴う台風が日本列島を襲い、その修繕の為、全国的に屋根材が不足し年明けて工事となった方もいらっしゃいます。

駆け込み需要でも人や物が不足して工期が伸びることも想定されます。

特に工期の長い工事は工事金額も高額なので、２％の税率の違いは支払う際に大きく変わってきます。

外壁や屋根等の工期の長い工事を検討している方はまずご相談ください。

2019年3月10日
創研　リフォーム相談会

創研では、定期的にリフォーム相談会を開催しています

浴室・キッチン・トイレ・洗面所などの水まわりの商材が多数展示されているショールームを会場とし、実際にご覧頂いて、お手に触れて、満足のいくリフォームをご提供できるようにご提案させて頂きます。

また、水まわりだけではなく、その他の商材のご相談も承っております。

例えば、塗装工事に関するご相談。内装・外装・外構・エクステリアなど。

大切なお住まいに関するご相談やお悩みを伺い、快適な生活が送れるようお手伝いさせて頂きます

さらに、ご来場いただいた方にはお得な特典もご用意しております

この機会に、賢く、お得に、リフォームをしてみませんか

相談会情報

※クリックしたら詳しい詳細がご覧になれます

【本社】

●4月13日（土）TOTO船橋ショールーム

14：00～15：00　塗装セミナー　

住所：千葉県船橋市夏見１丁目１０−３５

●4月14日（日）創研本社ショールーム

14：00～15：00　塗装セミナー　

住所：千葉県船橋市新高根１丁目９−１４

【八王子支店】

●2019年5月11日（土）　タカラスタンダード八王子ｼｮｰﾙｰﾑ

住所：東京都八王子市別所1-10-3

●2019年5月12日（日）　ｲｰｱｽ高尾2F　ｺﾐｭﾆﾃｨﾎｰﾙ

住所：八王子市東浅川町550-1

13：00～14:30　屋根・塗装セミナー

【埼玉支店】

●2019年4月20日（土）　創研　埼玉ショールーム相談会

14：30~15：30　屋根・塗装セミナー

住所：埼玉県さいたま市緑区東浦和4-33-14

●2019年4月21日（日）　創研　埼玉ショールーム相談会

14：30~15：30　屋根・塗装セミナー

住所：埼玉県さいたま市緑区東浦和4-33-14

2017年4月24日
赤外線カメラによる無料雨漏り診断

赤外線を利用した建物診断とは

皆さんが定期的に健康診断を受けるのと同様に、建物にも定期的な健康診断が必要です。

はじめは小さな不具合であっても、時間の経過と共に症状は悪化し、やがて他の建築部位や設備機器にも悪影響を及ぼします。建物診断による不具合の早期発見は、建物の寿命を延ばすこととなります。

人が受ける健康診断は胃や肺、心臓といった様々部分に応じて診察を行います。建物についても同様に、「雨漏り・水漏れ」「外壁の劣化」「設備の不具合」等、建物所有者が知りたい項目について適切な診断方法を用いて調査する事が必要です。

雨漏りや屋根・外壁の診断方法について

従来の診断は

目視や打診による調査

雨漏れ調査の場合には、目視・打診診断の他に、

雨漏れ部位の侵入口と推定される部位に水をかけ、雨漏れの原因調査をする手法等も活用されています。

従来のこれらの手法は有効的に機能する場合もありますが、外観からの判断や、音による判断等には、調査者の経験や勘に頼るところが多く、また、限界もあるため、雨漏れのルート、原因がつかめず、何度も修繕を繰り返すこともあります。

赤外線建物診断とは

建物の測定場所の表面温度を赤外線サーモグラフィー装置を使用して測定します。

外壁や屋根は、太陽の日射や気温の変動等の気象変化を受けて表面に熱が生じます。勿論、日射が当たらない夜や影があればこの熱も変わり、温度が下がります。表面の材料の材質によって比熱や熱伝導率が異なりますので同じように日射が当たっても表面温度は異なります。

同じ材料で同じ気象条件（日射・気温・風etc）であれば不良部(雨漏り箇所)と健全部では表面温度に違いが出ます。

例えば、日射が当たっている外壁面で雨漏りしていて、滞水していれば、壁の裏側に水分があるので壁の表面温度は下がります。

水の侵入箇所と侵入していない箇所の表面温度差を赤外線サーモグラフィー装置で測定し、解析するのが赤外線建物診断です。

赤外線サーモグラフィー装置で撮影して、出力する事ができます。

従来の“目視”や“打診”といった経験や勘にたよる方法では無く、目に見えて可視化できる所が大きく異なり、お客様が納得できる対処方法を検討出来ます。

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赤外線建物診断のメリットとデメリット

メリットは．．．

１．建物の健全部と不良部の間に生じる表面温度差を測定し、可視化できるので、原因を特定しやすい

２．雨漏り箇所が複数あった場合も発見しやすい　・・・　色々な箇所を撮影しておく事で予期せぬ不具合も発見できる。

３．目に見えてご説明が出来るのでお客様も納得した復旧工事が出来る

４．赤外線サーモグラフィー装置を使用した撮影は誰でも出来る(一部撮影角度等の条件あり)

デメリットは

１．赤外線サーモグラフィー装置で撮影する場合、正しい表面温度を測定する為には撮影角度や距離等の条件がある

２．壁面の影や凸凹がある場合は温度の差が出やすい

３．調査後の分析に経験と知識が必要

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あなたの家の見えない部分を点検します!!

創研の【赤外線建物診断技能師】が無料で建物診断を致します

１０年以上建物を点検していない方には特におすすめします。

赤外線建物診断をすることで、これまで職人の感覚に頼っていた部分が　“カン” では無く、“目” で見えるようになります。

その為、お客様にもわかりやすい点検報告を行う事が出来るようになりました。

業者や職人さんが難しい事を話しているので良くわからないけど修繕が必要なんだ．．．　　という事でなく、写真を見ながらお話が出来るのでお互いに理解できる点検の結果報告になります。

和室の窓のサッシから水が漏れている！！

この様なご相談がありました。

さっそく和室の内側を赤外線サーモグラフィー装置で撮影してみると、窓の上側の壁だけで無く、天井にも水分の滞留が見込まれました。

そこで和室の外側の外壁も撮影してみました。

【実際の外壁の写真】

赤枠：霧除けを取った時の跡と外壁のクラックがあります

【赤外線で映した写真】

正常と思われる外壁が薄い青色に対して、霧除けから下の部分がや外壁のクラック回りの表面温度が紫色の表示になっています。

これは霧除けを外した工事をした跡から水分が侵入し、下方部分に侵入した水分が流れて、サッシの所から水が出てきたと推測しました。侵入口はサッシの上部の為、天井部分にも滞水する可能性もあり、内部撮影をした時に天井への滞水を疑いましたが、やはり天井にも滞水もしている可能性が高いと判断しました。

この結果から、外壁の補修工事を実施しました。

これは水分が滞留しているため正常の外壁よりも表面温度が低くなり、画像では色の変化で表現されます。この様に色が異なるので不具合と疑われる箇所がわかり易くお見せできます。

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赤外線建物診断を致します

このように赤外線建物診断を行うと、不良が疑われる部分はサーモグラフィーの示す温度が周りの壁と比べ、異なっているのがわかります。これは、外壁内に水が浸入していたり、空洞が発生している可能性を示しています。

もちろん赤外線建物診断は画像から不良部分を推測するので１００％正しい結果が得られるわけではありません。ただ、撮影画像を見て頂きながらご説明を致します。お客様も画像の色の違いを見ながら現状を把握し、今後についての相談しますのでご納得の対策となります。又、予期せぬ不具合を早期に発見できるかもしれません。

１０年以上建物を点検していないのであれば、“特”にお勧めします。お気軽にお問い合わせください。

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